永嘉科技园，徐州唯一具有50年独立产权的科技厂房，一期全面竣工，即买即可搬迁入驻。所有厂房初始登记证及土地分割证已办理完成，*一批入驻部分业主已可以办理不动产登记证。这对入驻企业发展具有重大意义，将极大的方便企业抵押贷款、企业上市及减轻税负，为企业后续发展奠定稳固基础。
抵押贷款更方便快捷，抵押价值高可迅速实现企业资金周转
永嘉科技园厂房办理不动产登记证后，在急需资金时可以及时向银行申请贷款，因为拥有抵押物，办理抵押贷款更方便更快捷，节省企业贷款时间成本；永嘉科技园厂房为徐州唯一具备独立产权的厂房，未来升值潜力巨大，不动产增值部分更可申请二次评估追加融资，可以迅速实现企业资金周转，减轻生产运营压力。
作为企业固定资产，为企业持续发展及未来上市奠定稳固基础
永嘉科技园拥有50年独立产权，可以解决那些苦于征地盖厂手续繁琐但又迫切需要生产场地的中小科技企业“安家落户”的难题，无需担心企业居无定所，为企业持续发展奠定稳固基础；同时，根据企业上市的要求，拟上市企业需满足资产完整这一必要条件，而永嘉科技园厂房作为企业固定资产，产权明确，为生产型企业未来上市奠定了稳固基础。
作为固定资产折旧，帮助企业减轻税负
拥有独立产权的厂房，在企业生产使用后，厂房可作为固定资产进行折旧，折旧可以计入成本费用，在财务方面可合理减轻企业税负。
永嘉科技园建筑形态多样，外观高端、大气、上档次，有独栋式、庭院式、单元式三种类型，秉承“厂房楼宇化、一层一企业、一栋一品牌”的设计理念，厂房面积372—4790㎡，可自由选择，全框架建筑结构，一层层高6米，二层及以上楼层层高3.6-3.8米不等，内部空间结合企业生产需求，可自由分割组合。
作为苏北首家科技加速器项目，一期全部为现房销售，即买即驻。随着它的投入运营，将开启苏北中小科技企业发展的新时代。 |
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