一、 项目简介
本项目位于宾州的Lehigh郡，与费城、纽约、哈里斯堡均处在一小时交通圈内。项目分两期，一期将修建A,B,D 三个仓库，二期将修建C,E两个仓库。A仓库目前已经与Ocean Spray Cranberries公司签订了10年的租约(包括租方有两次5年的续约权），租方是一家拥有84年从事食品、饮料生产的大型上市公司。Ocean Spray 的新生产工厂位于A仓库4英里处。B和D两个仓库的租户目前还在洽谈中。
*一期施工时间表：A座（98万平方英尺）2013年7月已开始施工，预计2014年第二季完工。B座（23.8万平方英尺），D座（43.5万平方英尺）预计将在2014年第四季完工。
第二期施工时间表：C座（20万平方英尺）。E座（40万平方英尺）预计2016年*一季开始施工，2018年第四季完工。
资本总开支：
EB-5贷款: ,000,000 （34.1%）
Hillwood (及其他): ,000,000 （65.9%）
项目总计: ,000,000 （100%）
项目类别：借贷型
投资期限：6年
投资回报：本金+约1%年利息
该项目共提供60个投资移民名额，预计创造就业686个。
CMB组33项目的投资是为期六年的基础设施投资贷款，这种过渡贷款结构提供了一种非常简单的退出策略。当偿还贷款时，公共或个人投资全部将撤回，合伙人有权投票清算合伙公司决定收回投资，没有任何实物需要出售的，投资人不必担心房地产市场的波动。潜在的EB-5投资人需要问一下问题：若不动产未出租或损失时，房地产的股权投资将会如何？是有保险还是升值？此外，由于CMB采用的是贷款形式的投资，所有房地产相关的投资事务都不需要日常管理，如租赁、出租和销售等。
CMB投资者的资本、政府资金和国内私人资本的结合，创造了一个价值巨大地投资资本，帮助创造更多的就业，超过USCIS的要求。我们采用基于区域中心投入总资本的间接就业创造数量，因此，就业创造数量一定会满足I-526申请和I-829申请（条件解除）的要求。这种简单而有效的方法帮助我们在所有激烈的市场竞争中处于不败之地。
CMB组8就是与本项目开发商Hillwood合作在2012年7月在美国加州推出EB5物流中心项目, 其项目和投资结构与本项目组33非常类似。目前CMB的组8投资人已陆续拿到I-526临时绿卡。
更多资讯，详询深圳联鸿0755-88306396 |
 |
|
您当前位置是：商业机会 >> 商务服务 >> 移民、签证 >> 联鸿热推项目：美国宾州物流仓储中心EB-5项目
联系信息