BSBY_f010
房地产培训*一品牌【韬远】深圳市韬远企业管理咨询有限公司自2006年起，就一直专注于房地产行业培训。2012年，深圳市韬远企业管理咨询有限公司依托在地产行业十数年的沉淀，整合地产优质资源，继续扬帆起航，在新领域实现新突破！
由于房地产业本身的特点，在房地产的开发经营中存在着各种各样的风险。其中，房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展，而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要，房地产培训公司分析一下房地产金融存在的主要原因：
房地产金融是指以房地产业为特定对象，围绕房地产的开发、建设、经营和消费的再生产过程而展开的各种金融活动。房地产金融风险，指经营房地产金融业务的金融机构，由于决策失误、管理不善或客观环境变化等原因导致其资产、收益或信誉遭受损失的可能性。一方面，当较多的金融业务、金融机构面临较大风险尤其是已经受到较大损失时，社会就可能对金融体系的稳定性、可靠性、资产流动性产生怀疑，因恐慌而挤兑，这就可能波及整个金融体系而导致金融动荡乃至金融危机。另一方面，金融部门经营的外部环境和相关政策办法的变化，也会使整个房地产业都遭遇系统性风险，从而发生较大损失。
房地产金融存在的主要原因：
1.经济周期的风险。房地产是国民经济的“晴雨表”，国民经济的高速增长或不景气都会直接对房地产业产生巨大影响。根据经济发展周期理论，经济总是以周期循环发展的。从长远看房地产价格是上升的，但在一个周期内，房地产价格肯定会有升有降。在房地产业处于高涨的时期，那么房地产金融获利的机会也就较多，反之房地产金融业就会少获利或亏损，出现风险。
2.房地产对银行金融业的依赖程度过大。目前我国房地产投资主要还是靠银行贷款。据调查，房地产开发企业项目投入资金中约20%—30%是银行贷款;建筑公司往往要垫付该总投入30%—40%的资金，这部分资金也多是向银行贷款;此外，消费者购房的预付款除一部分个人储蓄金外，至少一半以上的购房者申请了个人住房贷款。由此可知，房地产项目中60%的资金来自于银行。这些数字显示了房地产行业对房产金融的依赖程度。现实中，国家也是借助调节与房地产相关的金融政策来达到宏观调节房地产市场健康有序发展的目的。
|
|
您当前位置是：商业机会 >> 商务服务 >> 职业培训 >> 供应86剖析房地产金融存在的主要原因是哪些|厦门房地产培训公司
联系信息